WEG Verwaltung
Unsere Leistungen umfassen alle gesetzlichen Verwalteraufgaben
- Erstellung des Wirtschaftsplans
- Erstellung der Jahresabrechnung
- Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlung mit Niederschrift
- Führen der Beschluss-Sammlung
- Hausordnungserstellung gemäß Beschluss
- Vertragsüberwachung
- Geldverwaltung
- Rechnungskontrolle und -anweisung
- Buchführung
- Technischen Kontrollen am Gemeinschaftseigentum
- Abwicklung von Schadensfällen
- Instandhaltung und Instandsetzung
Weiter bieten wir folgende Inklusivleistungen
- Auskunftserteilung, Belegeinsicht und zur Verfügungstellung von Unterlagen
- Überwachung der Einhaltung der Hausordnung mit entsprechenden Maßnahmen.
- Erhebung von Sonderumlagen
- Bescheinigungen über haushaltsnahe Dienstleistungen gemäß § 35a EStG.
- Information der Eigentümer in Gerichtsverfahren
- Führen von Vertragsverhandlungen und Vergabe von Aufträgen, gemäß Beschluss (z.B. Instandhaltungs-, Instandsetzungs-, Wartungs-, Reinigungs-, Pflege-, Kontroll-, Lieferungs-, Dientsleistungs- sowie Schnee- und Eisbeseitigungsverträge).
- Abschlüsse, Änderungen und Beendigungen von Versicherungsverträgen entsprechend der Beschlussfassung
- Datenpflege bei Eigentumsübergängen
- Regulierung von Versicherungsschäden
- Beauftragung eines Rechtsanwalts im Bedarfsfalle gemäß Beschluss
- Erledigung aller Bankgeschäfte der WEG inkl. Kreditangelegenheiten
- Aufstellung eines Instandhaltungsplanes über einen bestimmten Zeitraum, mit Kostenschätzung als Arbeitsgrundlage.
- Auf Wunsch kostenfreie Begehung mit einem Gutachter und Erstellung eines Investitionsplans.
- Veranlassung sofortiger Maßnahmen in dringenden Fällen, z.B. Rohrbruch, Brand- oder Sturmschäden
- Organisation und Überwachung der Personen, die mit der Erfüllung von Verkehrssicherungspflichten beauftragt sind.
